Modalità di acquisto di periodi a tempo suddiviso. Oltre 25 anni di esperienza nella multiproprietà in un luogo di particolare attrattiva

DOMANDE/ RISPOSTE
Cosa rappresenta l'investimento "Golfe Bleu"

Desiderate diventare proprietario al Golfe Bleu ed avere le informazioni in merito ?

Vi ringraziamo per la vostra scelta e ci auguriamo di potervi offrire il privilegio di essere proprietario delle vostre vacanze o della vostra villegiatura "su misura" nella cornice unica del Golfe Bleu, sito a Roquebrune Cap Martin, cosi come altri centinaia di soci proprietari !

Cosa rappresenta il vostro acquisto ?

Acquistare delle quote sociali senza limite temporale e diventare cosi' socio di una "Società Civile Immobiliare" detta SCI. Usufruirete di un diritto di occupazione/uso di un appartamento prescelto, ogni anno, per un periodo determinato, contemporaneamente all'uso dell'insieme dei servizi del residence.

Definizione della SCI del Golfe Bleu ?

Trattasi di una società di attribuzione di beni immobiliari a tempo suddiviso, soggetta al diritto vigente in Francia, di una durata di 99 anni, rinnovabile. Questa società ha per scopo quello della gestione del patrimonio di tutti i soci sotto forma di quote sociali. La legge francese 86-18 del 6 gennaio 1986 cosi come la legge 2009-888 del 22 luglio 2009 regolano il funzionamento della SCI al fine di definire e proteggere gli interessi di ogni socio.

I vostri diritti ?

Usufruite di un diritto di occupazione per lo stesso appartamento durante un periodo determinato dagli statuti della SCI cosi come dei servizi attinenti al residence. Avete, in alternativa, la possibilità di prestare od affittare in proprio il vostro periodo; inserirlo in un organismo internazionale di scambio al quale il residence è affiliato (RCI) od infine affidarlo totalmente o parzialmente all'amministrazione del residence, garantendovi cosi un reddito locativo nell'ambito dei "pool locativi".

I vostri obblighi ?

La quietanza del vostro condominio annuale, il cui budget è votato dall'assemblea generale dei soci, ogni anno, all'uopo di garantire il funzionamento e la manutenzione del residence. Un diritto di voto vi è garantito per l'insieme delle decisioni di primaria importanza sia : con la vostra presenza all'assemblea per procura votando per corrispondenza.

Come acquistare ?

Potete acquistare direttamente ad un socio oppure con l'intermediario della società NEXITY-LAMY Transactions, la quale propone una selezione di appartamenti in vendita. LAMY-transactions vi accompagnerà nella realizzazione del vostro acquisto di periodo(i) al Golfe Bleu, in forma di multi proprietà.

Notizie sulla società NEXITY-LAMY ?

Operatore immobiliare affermato in Francia, con più di 3600 collaboratori e di 350 agenzie sparse sul territorio. La società NEXITY è regolarmente iscritta all'albo professionale delle Gestioni e delle Transazioni Immobiliari (Rilasciato professionale. Detiene inoltre una abilitazione al Turismo ed è assicurata per ogni atto di gestione e/o di transazione da essa realizzata.

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Benvenuti nel vostro residence in timeshare

Un'offerta vi interessa ! Le formalità da compiere per diventare soci al Golfe Bleu ?

In collaborazione con il personale della reception del Golfe Bleu, il vostro intermediario NEXITY-Transactions avrà per compito di costituire e verificare la vostra pratica di acquisto.
Tale pratica viene inoltrata ad un legale, Avvocato SERRADJ, del Tribunale di Nizza. Il nostro legale ha per missione, a nome della SCI, di redigere gli atti di cessioni tra le parti e di registrarli alle amministrazioni (Erario e Tribunale di Commercio) le quali garantiscono e giustificano la proprietà delle vostre quote.

Il costo di tale acquisto ?

Il prezzo di vendita proposto include la commissione della transazione Nexity. Delle spese complementari di cessione sono a carico dell'acquirente. Comprendono gli onorari di redazione dell'atto giuridico cosi come i diritti legali di registrazione.

Dopo aver usufruito di diversi anni di multi-proprietà al Golfe Bleu, volete cedere le vostre quote della SCI ?

Allo stesso titolo del vostro acquisto, le vostre quote sono cedibili ad un nuovo acquirente oppure trasmissibili ai vostri eredi. Nel caso di una rivendita, Lamy potrà aiutarvi a rivendere le vostre quote e far beneficiare ai nuovi acquirenti delle peculiarità del Golfe Bleu. La legge 2009-888 del 22 luglio 2009 protegge gli eredi coloro i quali vorrebbero rifiutare tale eredità.

Domande varie - Il Golfe Bleu e la Multiproprietà o "Timeshare" ?

La multiproprietà ha subito un forte deficit di immagine attraverso il mondo a causa di società straniere poco scrupolose, le quali mettono in atto metodi commerciali agressivi. Tali società tentano di vendere periodi in Francia ma anche e soprattutto in paesi dove la legislazione e la protezione giuridica non propongono le stesse garanzie vigenti nella legge francese.

Quale garantia per suo investimento ?

La sua ubicazione, alle porte del Principato di Monaco e di Mentone, nonché l'eccezionale ambiente naturale che lo circonda, la qualità della sua struttura formano l'insieme delle garanzie per la sicurezza del valore del patrimonio immobiliare, alla luce dei prezzi dei periodi in vendita.

Nell'ultima ipotesi di una rivendita del complesso immobiliare, decisa dalla maggioranza richiesta dei soci, avreste titolo a beneficiare di una frazione del valore di rivendita, secondo il numero di quote parti di proprietà. E'
quindi garantito, anche in tal caso, il valore del vostro investimento.

A titolo indicativo, il patrimonio della SCI è stimato a più di 15 milioni di euro.

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Bon Golfe Bleu !

foto palazzi, reception, spiaggia del Golfe bleu

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Nexity mette le Sue competenze al vs. servizio per apportarVi vari consigli ed informazioni indispensabili per diventare socio al residence Golfe Bleu.

Consultate alcune offerte di vendita sul gazzetino del Golfe Bleu :

Il listino sottostante, vi presentea alcune offerte di vendita di periodi in multiproprietà scelte tra varie stagioni d'occupazione, pensate a consultarci per maggiore detaglio ed altre proposte secondo i vostri criteri di scelta :

Per ogni informazioni sulle vendite, consultate nostro sito Multiproprietà Bonus +